HEDİYE EROĞLU

Türkiye'de son 5 yılda tavan yapan konut fiyatları son 1 yıl da reel olarak düşmeye yani enflasyonun altında artmaya başladı. Endeksa verilerine göre, 2024 Ağustos itibarıyla konut satış fiyatları yıllık yüzde 30 artarken, reel olarak yüzde 17 geriledi. Konut fiyatlarındaki değişim sürerken konut fiyatlarının en pahalı olduğu iller araştırılmaya başladı.

ORTALAMA AYLIK KİRA 18 BİN 640 TL

Endeksa'nın Ağustos ayı verilerinden yapılan derlemeye göre, Türkiye’de ortalama aylık konut kira bedeli 18 bin 640 TL iken, 110 metrekarelik bir konutun ortalama metrekare kira bedeli 169 TL olarak kaydedildi. Son bir yılda kiralar ortalama yüzde 47, iki yılda ise yüzde 238 oranında arttı. Bu durum, 17 bin TL olan asgari ücretin, ortalama kira bedellerinin altında kalmasına neden oluyor.

EN DÜŞÜK KİRALAR HANGİ İLLERDE?

Endeksa verilerine göre, Türkiye’de 10 bin TL’nin altında kira bedelleri sunan şehirler hâlâ mevcut. İşte en düşük kira bedellerine sahip ilk 10 şehir ve ortalama kira fiyatları: Muş: 7 bin 670 TL, Kilis: 8 bin 397 TL, 3. Kütahya: 9 bin 325 TL, Burdur: 9 bin 468 TL, Hakkari: 9 bin 516 TL, Kars: 9 bin 606 TL, Bingöl: 9 bin 806 TL, Bitlis: 9 bin 813 TL, Isparta: 9 bin 995 TL ve Yozgat: 10 bin 454 TL.

Bu şehirlerin dışında, Nevşehir, Denizli, Karaman, Kastamonu, Bayburt, Batman, Aksaray ve Mardin gibi illerde ise kira bedelleri 10 bin ile 12 bin TL arasında değişiyor.

EN FAZLA KİRA NEREDE?

Yüksek kira istenen iller sıralamasında ilk sırada 61 bin 419 TL aylık ile Muğla yer aldı. Muğla’yı, 40 bin 741 TL ile İstanbul, 38 bin 588 TL ile Aydın, 35 bin 595 TL ile Antalya, 35 bin 238 TL ile İzmir, 32 bin 83 TL ile Çanakkale, 31 bin 489 TL ile Balıkesir, 27 bin 319 TL ile Edirne, 27 bin 240 TL ile Bartın, 26 bin 967 TL ile Sinop, 25 bin 809 TL ile Zonguldak, 25 bin 555 TL ile Kocaeli, 24 bin 811 TL ile Kırklareli, 24 bin 733 TL ile Yalova 24 bin 303 TL ile Sakarya ve 24 bin 52 TL ile Mersin izledi.

Mersin bu rakam ile ülke genelinde kiraların en yüksek olduğu 16’ıncı il oldu.