Haber Merkezi

Türkiye’de 2025 yılının ilk yarısına ait konut satış verileri, yabancı yatırımcıların gayrimenkul yatırımlarında önemli bir yön değişikliğine gittiğini gösteriyor. Yıllardır yabancıların en çok konut aldığı İstanbul, Antalya ve Mersin’de satışlar düşerken; Ankara, Muğla ve Sakarya yükselen yeni yatırım bölgeleri oldu.

ANKARA YABANCI YATIRIMCILARIN RADARINDA

EVA Gayrimenkul Değerleme Genel Müdür Yardımcısı Zuhal Balsarı, İstanbul ve Antalya gibi geleneksel merkezlerde konut fiyatlarının olağanüstü artışıyla birlikte yatırımın geri dönüş süresinin uzadığına ve kârlılığın azaldığına dikkat çekti.

Balsarı, “Fiyat artışları ve yabancılara getirilen satış sınırlamaları yatırımcıları alternatif şehirlere yöneltti. Ankara, başkent olmasının sağladığı istikrar, gelişmiş altyapısı ve artan kaliteli konut projeleriyle öne çıkıyor. Çankaya, Yenimahalle ve Etimesgut gibi ilçelerdeki yeni projeler hem oturum hem de yatırım için tercih ediliyor” dedi.

MUĞLA DÖRT MEVSİM CAZİBE MERKEZİ OLDU

Balsarı’nın aktardığına göre yabancı yatırımcıların yeni rotalarından biri de Muğla. Bodrum, Fethiye ve Marmaris gibi bölgeler artık yalnızca yaz aylarında değil, dört mevsim yaşanabilir destinasyonlar olarak görülüyor. Özellikle Avrupalı yatırımcıların doğayla iç içe, sürdürülebilir yaşam alanlarına yönelmesi Muğla’nın cazibesini artırıyor.

SAKARYA KÖRFEZ YATIRIMCILARININ GÖZDESİ

Bir diğer öne çıkan şehir ise Sakarya. İstanbul’a yakınlığı, doğal güzellikleri ve villa tipi konut seçenekleri ile dikkat çeken şehir, Körfez ülkelerinden gelen yatırımcıların ilgisini çekiyor. Balsarı, “Sakarya’da konut fiyatlarının hala erişilebilir olması yabancılar için önemli bir avantaj sağlıyor” ifadelerini kullandı.

YAZLIK BÖLGELERDE TALEP DÜŞÜŞE GEÇTİ

Pandemi döneminde büyük ilgi gören yazlık bölgeler ise cazibesini kaybetmeye başladı. Bodrum, Ayvalık, Cunda, Kaş ve Bozcaada gibi merkezlerde hibrit veya ofise dönüş modelleri nedeniyle talebin gerilediğini belirten Balsarı, “Altyapısı yetersiz yazlık bölgelerde satışlar yavaşlıyor, kira gelirleri düşüyor. Yatırımcı artık sürdürülebilir yaşam sunan bölgelere yöneliyor” dedi.

GAYRİMENKUL SEKTÖRÜNDE YENİ DÖNEM

Yabancı yatırımcıların yön değiştirmesinin sektörde yeni bir dönemi başlattığını söyleyen Balsarı, “Geleneksel merkezlerdeki doygunluk, yatırımcıları yüksek potansiyelli alternatif şehirlere yönlendiriyor. Bu süreç Türkiye’de daha dengeli ve sürdürülebilir bir gayrimenkul piyasası oluşmasına katkı sağlayacak” değerlendirmesinde bulundu.