Haber Merkezi

EVA Gayrimenkul Değerleme, son iki yılda yabancı yatırımcıların Türkiye’de gerçekleştirdikleri gayrimenkul yatırımlarını ilk 10 ülke bazında ve en fazla tercih edilen ilk 10 ili temel alarak masaya yatırdı. Türkiye’de gerçekleştirilen yabancı yatırımlarını toplam hisseye isabet eden yüzölçümü ve tüm işlemler bazında değerlendiren EVA Gayrimenkul Değerleme, yatırımların 2025’in ilk 3 ayında bir önceki yılın aynı dönemine göre metrekare bazında yüzde 38 azaldığını ortaya koydu. 

GEÇEN YILA GÖRE METREKARE BAZINDA YÜZDE 38, İŞLEM SAYISINDA İSE YÜZDE 21 DÜŞÜŞ VAR

EVA Gayrimenkul Değerleme, alan bazında 2025 yılının ilk 3 ayı itibariyle 2024 yılının aynı dönemine kıyasla metrekare bazında yüzde 38, işlem sayısında ise yüzde 21 düşüş olduğunu belirledi.

EVA Gayrimenkul Değerleme, yabancı yatırımcıların 2024 yılı ilk 3 ay verileri ile 2025 yılı aynı döneminde Türkiye’de gerçekleştirdikleri gayrimenkul alımlarını inceledi. Tapu yabancı işler daire başkanlığı verilerine göre; 2024 yılı ilk 3 ay sonunda 471 bin 116 metrekare olan yabancıların gayrimenkul edinimleri 2025 yılı aynı döneminde yüzde 38 azalarak 291 bin 893 metrekare oldu.

TÜİK VERİLERİNE GÖRE TÜRKİYE GENELİNDE, YABANCILARA TOPLAM 4 BİN 578 ADET KONUT SATILDI

Konut satışı özelinde TÜİK tarafından açıklanan verilere göre; adet bazında, 2025 ilk 3 ayı itibariyle Türkiye genelinde, toplam 4 bin 578 adet konut satıldı. 2024 yılının aynı dönemine göre 2025 yılı 1.çeyrekte yüzde 19,47 düşüş görüldü. Yabancılara satılan konutların toplam konut satışları içindeki oranı 2024 yılı ilk 3 ay sonu itibariyle yüzde 2,03 iken bu oran 2025 yılı aynı döneminde yüzde %1,36 ya düştü.

RUSYA FEDERASYONU İLK SIRADA

Gayrimenkulde yüzölçümü bazında Almanya, satış adedi olarak Rusya Federasyonu ilk sırada

2025 yılı ilk 3 ay itibariyle, yabancıların Türkiye genelindeki toplam hisseye isabet eden yüzölçümü bazında tüm gayrimenkul yatırımları incelediğinde, yüzölçümü bazında ilk sırada Almanya yer alıyor.  Almanya’yı İngiltere, Irak, Azerbaycan, Ukrayna, Afganistan, Rusya Federasyonu, İran, Kazakistan ve Çin takip ediyor.

2025 yılı ilk 3 ay itibariyle Türkiye genelinde yabancılara yapılan toplam gayrimenkul satış adetinde ise geçtiğimiz sene de ilk sırada yer alan Rusya Federasyonu ilk sırayı aldı. Rusya Federasyonu’nu İran, Almanya, Ukrayna, Irak, Azerbaycan, Çin, Afganistan, Kazakistan ve İngiltere takip etti.

GAYRİMENKUL YATIRIMINDA YABANCI SATIŞ ADETİ BAZINDA İSTANBUL, ANTALYA VE MERSİN İLK ÜÇTE

Tüm gayrimenkul cinsinden en çok tercih edilen illerde toplam hisseye isabet eden yüzölçümü bazında 2025 yılı ilk 3 ay itibariyle yabancıların gayrimenkul yatırımlarında en çok tercih ettiği il İstanbul olurken, İstanbul ilini sırası ile Bursa, Mersin, Yalova, Antalya, Sakarya, Muğla, İzmir, Ankara ve Kocaeli izledi.

Tüm gayrimenkul cinsinden 2024 yılı ilk 3 ay itibariyle en çok tercih edilen illerde satış adeti bazında ise ilk sırayı İstanbul aldı. İstanbul ilini sırası ile Muğla, Antalya, Sakarya, Aydın, Yalova, İzmir, Bursa, Mersin ve Ankara izledi.

YABANCI GAYRİMENKUL YATIRIMLARINDA KÖRFEZ ÜLKELERİNİN PAYI YÜZDE 21’E DÜŞTÜ

Yabancı gayrimenkul yatırımlarında önemli bir ağırlığa sahip olan Körfez ülkelerinin, 2024 yılı ilk 3 ayında 284 bin 840 m² büyüklüğündeki tüm gayrimenkul cinsinde metrekare bazında yaptıkları yatırımlar 2025 yılı aynı döneminde yüzde 60 oranında azalarak 114 bin 169 m²’ye düşmüştür. Ayrıca, toplam yabancı yatırımlarının içinde Körfez ülkelerinin durumunu değerlendiren EVA Gayrimenkul Değerleme, 2024 yılı ilk 3 ayında metrekare bazında toplam yabancı yatırım içinde payı %60 olan Körfez ülkelerinin 2025 senenin aynı dönemindeki payının %39’a düştüğünü ortaya koyuyor.