HEDİYE EROĞLU

Mersin’in çarpık yapılaşmada öne çıkan yerleşim bölgelerinin başına gelen Toroslar ilçesinde, belediyeyi dönüşüm için cazibeyi arttırma çağrısı yapıldı.

Belediye Meclisinin Ekim Ayı Toplantısı’nın 3. Birleşiminde, CHP’li Abdurrahman Yıldız başkanlığındaki belediye yönetimine, kentsel dönüşümü cazip kılacak adımlar atılması için talepte bulunuldu.  

“BÜYÜKŞEHİR VE TOROSLAR HAREKETE GEÇMELİ”

AKP’li Meclis Üyesi Celal Ata, belediye meclisinde Toroslar’ın yararına gördükleri her konuya destek verdiklerini söyleyerek, özellikle kentsel dönüyüm konusunda Toroslar ve Büyükşehir Belediyelerini harekete geçmeye çağırdı.

“Toroslar gibi önceden yapılaşmış sonradan planlaması yapılan ilçemizin imar planlarında maalesef kentsel dönüşüm acil ve zorunlu bir hamledir” diyen Ata, “Belediyeler gelirlerini alır, hizmetlerini yapar ama belediye hizmetleri çöp toplamak gibi zorunlu hizmetlerden ibaret değildir. Belediyecilik dönüşüme ve geleceğe, insan sağlığı ve yaşamını risk altında olan yerlerle ilgili dönüşüme katkı sunmaktır.

“DÖNÜŞÜMÜ SAĞLAYACAK EMSAL ARTIŞI SAĞLANMALI”

İlçemiz 1/5 bin ölçekli uygulama imar planlarının emsal dağılım oranlarına baktığımızda maalesef Toroslar halkı Allah korusun bir deprem anında bu tür güvensiz yapılar altında ölüme terk edilmektedir. Büyükşehir Belediye başkanının elini taşın altına koyması gerekir. Kentsel dönüşüm için bu bölgelerde dönüşümü sağlayacak emsal artışı sağlanmalıdır.

“VATANDAŞIN TEK BAŞINA DÖNÜŞÜME GÜCÜ YETMEZ”

Bizim ilçemizde vatandaşımız zaten dar gelirli. Bizim nüfusumuz fakir fukara. Bunlar yerinde dönüşüm için müteahhitlik çalışmasıyla muhatap olunduğunda çok büyük paralar gündeme gelmekte. Bir vatandaşın 100 metrekarelik bir dairesi var ise bunun yüzde 50’si müteahhitlik payı olarak değerlendiriliyor. Geriye kalan 50 metrekare de, Toroslar’da yaşayan, en az 3 çocuk sahibi olan bir ailenin barınabilmesi imkansızdır. Bunun sonucunda ne oluyor; dönüşüm yine yarınlara, başka bahara kalıyor.

Bu konuda kendini halkçı ve katılımcı olarak değerlendiren siz sayın başkanımızın bu ana başlıkla ilgili çalışmanızı istirham ediyorum. Belediye borçları, bütçemiz, finansman kaynak için oturulup konuşulabilinir. Örneğin ‘Demirtaş Mahallesinde kentsel dönüşüme gidilecek şu yerimizin satış yetkisini istiyoruz’ deseydiniz, o satış yetkisi ile ilgili bakışımız çok farklı olurdu” diye konuştu.

“TOROSLAR’DA RİSKLİ ALANLAR BELİRLENMELİ”

CHP’li Meclis Üyesi Hıdır Berk de, dönüşüm çağrısı yaparak, bunun yanında Toroslar ilçesindeki riskli alanların belirlenmesi için de belediyeyi harekete geçmeye çağırdı.

Büyükşehir Belediye Meclisi’nin riskli alanlarla ilgili kentsel dönüşüm için bir çalışma yaptığını ama bunun kentsel dönüşüme yansıtılamadığını aktaran Berk, “Riskli alanlarla ilgili şimdilik merkez ilçeleri kapsayan bir yönetmelik çıkarıldı. Bu riskli alanları ilçe belediyeleri belirliyor. Bizlerin Toroslar Belediyesi idaresi olarak Büyükşehir Belediyesindeki bu çalışmayla ilgili bir çalışma yapmamız lazım. Şuana kadar bunu sadece Yenişehir Belediyesi yaptı. Riskli alanların dönüşümü ile ilgili bir düzenlemede yaparak, belirli yerleri riskli alan olarak belirleyip, mevcut emsalinin brütünü içine dahil ederek ayrıca yüzde 25 emsal verebiliriz. Bu dönüşümü teşvik etmek için yapılıyor.

“GÜNEYKENT, HALKKENT, AKBELEN RİSKLİ BÖLGE OLARAK BAŞVURABİLİR”

Bizim ilçe belediyesi olarak bunu meclisimizden geçirip, hazır olmamız lazım çünkü yarın öbür gün başvurulabilecek çok Güneykent, Halkkent, Akbelen gibi birçok yerimiz var. Bunun için de bizim de bir çalışma yapmaya ihtiyacımız var.

Ama görevde 2 yılımız bitti biz hala 18 uygulamasından dolayı yaşanan sorunları dahi aşamadık. İmar planlarına yönelik belediyede uygulama kısmını hızlandırmamız lazım. Çünkü geciktiği zaman vatandaş kaçak yapılaşmaya gitmek zorunda kalıyor sonra biz gidip ceza kesiyoruz. Kaçak yapılaşmada bir şekilde bizim de, yerel yönetimlerin de suçu var çünkü bizim onların önünü açacak çalışmalar yapmamız lazım. İmar planları 4-5 yıl sürerse, başını sokacak bir ev yapacak insan bu kadar beklemez. Barınma hakkı da bir insan hakkıdır” dedi.

“TOROSLAR’DA DÖNÜŞÜME ÇOK CİDDİ İHTİYAÇ VAR”

Belediye Başkanı Abdurrahman Yıldız, ilçede kentsel dönüşüm meselesinin çokça tartışıldığının bilincinde olduğunu söyleyerek, “Evet tamamen katılıyorum çok ciddi ihtiyaç var. Hep meclis toplantılarında da ikili görüşmelerde de söylüyorum, bu kentete doğup büyüdüm, bu kentin gelişimini biliyorum.

Toroslar önce yerleşim sonra planlama yapılan bir yer ki zaten enfeksiyon da buradan çıkıyor. Ancak kentsel dönüşüm meselesi ile ilgili üretilecek mamulün satılması noktasında bir sıkıntı var. Yani genel ekonomik durumu kast ediyorum. İkinci olarak Rezerv Yasası ile ilgili sıkıntı var.

DÖNÜŞÜM İÇİN DESTEK SÖZÜ

Bizim şunu yapmamız lazım; buradan açıkça ilan ediyorum belediyeler eliyle değil belki ama gerçekten bir kentsel dönüşüm çalışması yapmak isteyen müteahhitler ve hemşerilerimizin plan olarak önünü açacağımıza söz verelim. Birileri diyorsa ki, ‘filan mahallede bir adayı birleştireceğiz ve kentsel dönüşüm yapacağız’ diyorsa biz onlara imar planları konusunda, uyulama konusunda da yardımcı olabileceğimize dair söz veririz.

Ama bütüncül bir kentsel dönüşüm için de bir tartışma ortamı sağlamak lazım. Benim çok vakıf olduğum işler değil bunlar, kentsel dönüşüm yapacağız diye de felakete de dönüştürmemek lazım bu işi. Arkadaşlarımız bir bilgi notu hazırlasınlar, oturalım tartışalım. Kentsel meselesine biraz çalışmamız lazım.

TOROSLAR BÜROKRATLARINA; ‘RİSKLİ YAPILAR İÇİN HAREKETE GEÇİN’ TALİMATI

Ayrıca ilçemizdeki riskli alanların belirlenmesine yönelik bir çalışmayı bizim yapmamız gerekiyorsa biz bunu derhal yapalım, yönetmelik hazırlanacaksa çalışmasını yapalım. Dönüşüm konusunda alınan kararın etkili olacağını düşünüyorum. Bu iş Gazi veya Pirireis Mahallesinde, çok katlı apartmanların olduğu yerlerde yürümeyebilir ama Demirtaş, Alsancak gibi yerlerde karşılık bulabilir. Mevcut yoğunluğa yüzde 25 ek yoğunluk verdiğiniz aman işler biraz daha hızlanabilir çünkü daha cazip hale gelebilir. Arkadaşlarımız bu konuda çalışsınlar.

ESKİ MAHALLELERDEKİ İMAR UYGULAMALARI İLERLEMİYOR

Eski mahallelerde ki yerleşik alanlara dair yapılan uygulamaların çoğu mahkeme kararı ile bozularak bize geri geldi. Şimdi onlara bir çözüm üretmeye çalışıyoruz, bu hakikaten ciddi bir problem. Eski mahallelerdeki imar uygulamaları bir türlü oturmuyor, çünkü önce yerleşik sonra planladığımız için orada planlama yapmak zor oluyor. Örneğin bir vatandaşın orada 100 metrekare yeri var ise bunun tamamına konut yapmış olduğu için kentsel dönüşüm yaptığınızda ona göre hissedar ortak yapmanız gerekiyor. Bu da bir sürü başta türlü problemlere sebebiyet veriyor.

Ama benim bildiğim kadarıyla 4 tane etabın imar uygulaması bizden çıktı, encümen kararı aldık ve kadastroya gönderdik. Toroslar Tapu Kadastro Müdürlüğü mühendislerinin neredeyse tamamı deprem bölgesine geçici olara gönderildiği için iş yapmakta zorun oluyor. Çünkü biz de tapu işlerinin hızlandırılmasını istedik ama karşımıza böyle bir durum çıktı. Bu anlamda burada işler biraz yavaş gidiyor” diye konuştu.